暖通系统＆楼宇控制系统

2015年4月22日，中建安装作为机电总承包单位与中信和业签订工程合同，成为在北京市住建委备案的第一家机电总承包单位。主要负责大厦给排水、暖通、消防、强电和智能化五方面工程（不含电梯和擦窗机）。中建安装要做的，是为中信大厦这位“巨人”注入高效运转的动力灵魂！

在这个双总包模式下，庞大的工作量被精确地切割成了不同的部分，并在有效的监管下，通过严格的招投标，分配给有能力的单位。各参建专业分包的单位各司其职，各显神通。而想要真正实现中信大厦的雄心远望——打造智慧节能与舒适宜人的现代超高层楼宇，就有一个不能忽视的问题，那就是机电总承包下分量极重的一环：暖通工程。

中信大厦的空气品质可谓是基本要求。按照设计，中信大厦内的空气品质标准将达到发达国家的要求。中信大厦将传统的空调机组设备集成起来，同时增加PM2.5除尘、加湿功能设备，并设置三重过滤，以提高空气过滤效率，使PM2.5过滤效率高达99.8%，确保中信大厦内空气质量指数（AQI）低于50，最大限度地满足大厦的舒适度要求。

30余项全球或中国的新技术

如永磁同步变频双工况离心式冷水机组、冰蓄冷系统、低温送风系统、变静压VAV系统、低温大温差空调水系统、变水量智慧阀空调水系统（VWV）、风量平衡一体化送风系统（FASU）、采用叶轮式传感器及可变多孔叶片技术的变风量末端装置、过渡季新风旁通技术等，对运维管理的技术能力要求也随之大幅提高。

要想实现以上目标，必须进行设计优化

●采用高性能冷水机组结合蓄冰装置，实现大温差输配系统，配备高能效的双工况及基载冷水机组，每年为中信大厦节省大量成本；

●水泵和风机均采用变频装置，全空气空调机组在过渡季节可实现70%的最大新风比；

●针对不同区域设置排风热回收装置，从而有效降低运行能耗；

●采用空气质量智能监控系统，空调通风系统可根据CO、CO2等浓度进行变风量智能控制，以节省风机能耗；

●采用第二代变风量末端装置，风压损失小、噪音小，节省风机能耗；

●采用高压微雾加湿系统，应用先进的电子控制器精确计算加湿量，实现精确调温调湿功能。

●空调水采用一体化智慧阀，执行器消耗功率低、寿命长，控制方式可选，使系统更节能；

●BEMS系统可以实时采集设备系统的运行信息与能耗相关的数据，通过分析、控制和管理等手段，优化用能和消除能源浪费，提高运营管理的效率与服务质量。（能源管理系统（BEMS）是把设备监控、设备管理、能耗监测和能源管理的功能组合在一起的系统）中信大厦采用的该系统可以实现对全楼能耗实施监控，通过运营策略优化提升中信大厦的能源节约率。

负责中信大厦暖通能源建设 汪志生曾说：“暖通在中信大厦的开发过程中是全生命周期的管理模式，无论前期的设计、设备采购，还是施工和后期的调试始终贯彻节能的思想。在运维上，主要是能源管理系统。现在普通的办公楼，说是做能源管理，但是真正做好的不多。比如知道这栋楼消耗了多少电，但并不知道消耗这么多电合不合理。中国尊的能源管理系统能告诉你，哪些异常需要调节，需要做哪些措施，会给出一个方案。有节能分析的功能，相当于闭环的过程，发现问题告诉你怎么解决。”

采用几十项新技术的暖通系统，空气质量达到发达国家水平的空调系统，拷问人心的老问题又来了：这么复杂的暖通系统，中信大厦应该采用怎么样的控制系统呢？

中信和业原总经理王伍仁，这位被业界尊为“中国超高层之父”的行业元老，此刻也在思考着同样的问题。

王伍仁，教授级高级工程师， 资深英国皇家特许建造师，自20世纪80年代起经历了中国第一批海外大型及特大型工程总承包的历练；曾组织中建总公司优势资源成功竞标多项举世瞩目的重大工程；曾亲自担纲中国第一高楼——上海环球金融中心总承包联合体项目总经理，全过程领导了该摩天大厦的建造，42个月“交钥匙”的建造速度刷新了世界超高层建造速度纪录，优质、高速、低成本且无重大事故的建造过程向业界展示了当今中国超高层建造总承包管理的能力和水准。

这样一位战功赫赫经验丰富的超高层建设者，关于中国楼宇自控的现状，王伍仁总经理非常清楚。其实在他主持施工的上海环球金融中心同样是采用DDC控制器控制整个空调系统的，这套系统别的且不说，但绝对谈不上优秀，这对于追求完美的王伍仁总经理来说始终是一个遗憾。

究竟用什么样的系统对中信大厦的楼宇进行自动控制呢？