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连载三十一 | “源牌自控”为中国楼控梦想而来

2021-07-23


自控本身为暖通服务,自控人员必须要懂得暖通的逻辑,作为开放平台的PLC,市场上能找到许许多多对应的学习资料,西门子也提供了许多培训机会和教材。


源牌针对客户的培训中,重点部分往往就是对暖通的原理、设置的要求和控制的逻辑等方面,告诉他们怎么去操作。如果遇到需要修改的部分,物业人员可以把问题反馈给源牌,源牌便可以打开程序告诉物业需要修改的程序和参数。比如要修改一个电量,告诉他怎么修改,这是非常容易的,PLC在语言方面是非常直观的,在原理图里就有。而外来的DDC可能连程序在哪里都不告诉你。

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有些人老是认为,PLC太麻烦了,一个个都要编程,你源牌自己编的程序,你自己当然懂,但普通人怎么行?他们又认为,DDC是技术发达国家在PLC的基础之上针对楼宇软件的开发,不需要做过多的软件开发就可以直接拿来用,甚至普通人都能够应用DDC集成的功能块,岂不是比PLC省心许多?


不仅外行,就连很多暖通界都是抱有这种态度。


乍听之下,似乎有道理。但不依靠事实去体会调试,根本不知道DDC落地之后的窘态。有共性的东西可以固化,但每栋楼宇有它自身的特点,没有一套标准可以完美套合。而PLC的益处,也在实际中彰显得一清二楚。因此没有PLC,再努力也得不到变现的机会。


而这种后期自我维护的可行之处,也减轻了源牌不少服务压力。首先,系统内已经预设了针对不同情况的不同运行模式,不需要像DDC那样有点意外状况就必须要额外编程。PLC的技术是开放的,管理人员在源牌搭好的架子上,可以自行解决大部分问题,足以让珠江城勃勃的生命力延绵不绝。截至目前,2500多个PLC,没有一个出现过故障。在后续的项目跟踪中,也很少有什么不得了的大问题,即使有一些物业解决不了的小状况,源牌也可以从自控角度,通过在线的数据与本地化的服务帮他们修复更改。


在这样尽心尽力的物业管理下,珠江城关于环境所设想的一切未来指标,几乎都达到了预期要求。


这些指标包括:温度、湿度、新鲜度、洁净度、噪声,还有一个看不见却异常重要的维度——节能。


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双层幕墙

一开始就采用封闭幕墙的楼体,自然也是不知噪音为何物了。


温度与湿度也自不必多说。它们有一个额定的数值区域,只要保持温湿度处在其中,那么珠江城里的人自然而然就会感到舒适。源牌独立的温湿度传感器,就是为此而生的马前卒。


至于新鲜度与洁净度,珠江城无时无刻不停歇的新风,从室外通过一系列过滤清洁与加工,进入室内。一边控制住了湿度,一边又顺着天然风道悄无声息带走废气,只做一次流转的空气并不会在大厦内循环, 它们很快就会被放归野外。这就是珠江城新鲜洁净的秘密。


珠江城通过实实在在的付出与确确实实的努力,在大工业时代的浑浊空气里创造了一片绿洲。在设计之初,珠江城关于空气就有这样的指标,即每人每小时要有36立方米的新风量,让在室内办公变得和在花城广场一样,甚至比花城广场更好。因为花城广场还有汽车尾气,但进珠江城的空气,在进入房间前,是要经历过滤、除湿、杀菌的。所以,珠江城的空气就非常干净,PM2.5才15微克。


珠江城总经理叶志明曾经说过:“我不但是建一栋楼,我还想做一件善事。”他认为,良好的空气品质不仅仅只是提高人的舒适感,让在珠江城工作的人有更好的工作体验。最重要的是,对于一天中常常有8 到12个小时必须待在办公室的人来说,优质的环境能切实地带给人们健康,疾病自然就远离在珠江城工作的人群。


他笑称:“在珠江城办公,多活几年成为现实。”这就是珠江城不惜一切代价打造优质环境的原因。


十八大闭幕时,习近平总书记曾经说:“人民对美好生活的向往, 就是我们的奋斗目标。”


而珠江城的空调环境,就是业主们为白领阶层追求美好生活的一部分所做出的努力。这种努力,跟党中央的精神是高度契合的。